为进一步加强和规范国有建设用地管理，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，对因历史原因尚未实施建设的商业、住宅及其他用地（不含工业用地），本着依法合理处理历史遗留问题、促进城市健康有序发展的原则，结合我市实际，制定如下意见：
1、对已出让且合同已约定容积率的建设用地，应按规划部门依法确定的规划条件作为建设依据。规划部门确定的规划条件中的容积率超过合同约定容积率的，应依法补交涉及容积率变化的出让金。
2、对已出让取得土地使用权且合同无容积率约定的建设用地，采取合理确定基准容积率的办法确定容积率。按《西昌市城区土地定级与基准地价更新报告》设定容积率的50%确定基准容积率，即：商业用地1.0，住宅用地1.2，用地性质按现规划条件确定。规划部门依法确定规划条件中的容积率超过基准容积率的，应依法补交涉及容积率变化的出让金。
赞赏
转载请注明：http://www.xichangzx.com/xcsxw/82.html
