年的日历即将翻完，一个全新的年轮即将开启。对于城市而言，即将过去的一年，楼市依然是热门话题。在西昌，年注定是楼市发展进程中的分水岭，商品住房单价首次突破万元大关，开盘即售罄的场景屡屡上演。商品房类型正在从刚性需求向改善型、舒适型转变，阔居、洋房、别墅正在成为大多数人的选择。
“真没想到，现在在西昌购买一套房子要上百万元，有钱还不一定买得到，真的是太疯狂了！”近日，刚刚在西部新城购买了一套顶跃的王女士感慨，按照房产证上的面积计算，单价已经是每平方米1.5万元以上了，还好实际使用面积比较大，心里才慢慢接受了，不然即使买了房，还是不痛快。
“买房，一下子成了甜蜜的负担。想到每个月不小的按揭还贷压力，就觉得买房并非是件幸福的事情，但不买又不行。”今年上半年才加入购房大军的郑先生说，其最终选择在今年购房，是对于当前各大城市楼市发展形势最终研判的结果，房价在到达一定阶段之后想要降下来是比较困难的。
火爆现场：“疯狂”的购买
今年以来，全国楼市一片“涨”声，西昌也不例外。一个接一个的楼盘开盘热销的情景屡次上演，注定西昌楼市发展到了一个不平凡的时期。
“抓紧时间，抓紧时间，8号楼2单元3号房、4号房购房成功，赶快抓紧时间，1分钟后我们将请下一批次购房者。”随着现场主持人的报幕，项目销控表上一路飘红，“认购”的红色方块越来越多。
“没得办法，现在是卖方市场，这套房子你不要，稍一犹豫就是别人的了，有点残酷，希望买得值得！”购房者刘女士感慨道，今日楼市已非往日，让购房者没有喘息机会。
在紧张的购房过程中，往往购房者决定最终购房只要几秒钟时间，这在以往的购房活动中是少见的。房价飙升、蜂拥抢购、供不应求，足见项目的吸引力和西昌本身的宜居魅力。
后期预测：万元左右单价将成常态
或许，西昌的楼市一直都是一个特例。走过“黄金十年”，步入“铂金时代”，城市中的土地越发金贵，直接体现在开发商拿地的热情上。“再建一个新西昌”的主战场西昌西部新城，在经过几年的发展之后，西部新城在年火力全开。
按照中规院的规划设计，进一步明确西昌西部城区规划定位，以“核心、中心、片区、廊道”四个层次，组织新区用地功能，形成“一核、三心、七片、多廊”的规划区功能结构。这里的“热”，主要体现在商品住宅开发、教育园区建设、康养及医疗配套等方面。
据不完全统计，当前及未来半年时间里，西部新城将有10宗左右地块6个不同名称的商品住宅开发，开发体量将超过60万方，未来一两年竞争将呈现“白热化”。
也正是从年开始，西部新城的崛起，让西昌房地产市场的发展初步形成：挨近邛海的东部片区、靠近海河的南山片区、临近安宁河的西部新城“三足鼎立”之势。全是围绕“山水”做文章，特别注重项目本身的环境配套建设，品质成为开发商和购房者的一致追求。
“房价之所以在今年破了万元大关，除了项目本身的品牌、品质、地段价值外，更是当前西昌城市建设的发展大势决定的。”业内人士曾先生认为，商品的价格往往是由市场上的供求关系决定的，以当前破万的价格看仍有一定的市场空间，未来一段时间内“万元左右单价将成常态”。
在走访中，记者了解到，从年开始，西昌商品房类型正在从刚性需求向改善型、舒适型转变，阔居、洋房、别墅正在成为大多数人的选择。或许，这也是与“铂金时代”相匹配的市场产品，注定要在市场的培育中，成为大众新的选择。
来源：凉山新闻网
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